Tohle je příběh o tom, jak se ze zanedbaného kolosu v centru Prachatic stává nejlepší nájemní bydlení ve městě. Bez kompromisů, bez zkratek.
V roce 2017 jsme koupili soubor budov, kterému už málokdo věřil. Desítky let stárnul v samém srdci Prachatic — pár kroků od náměstí, a přitom svět sám pro sebe.
Původně to měla být vedlejší zájmová činnost. Pak jsme ale s architektonickým studiem začali kreslit první návrhy a bylo rozhodnuto: uděláme to pořádně, s maximální péčí — a nabídneme městu standard bydlení, který tu chybí.
Původní stav areálu„Jenže jsme si ten projekt zamilovali. A láska nezná kompromisy.“
Takhle soubor budov vypadal, když jsme ho přebírali. Mozaikové fasády ze 70. let, jednoduchá skla, dosluhující rozvody. Provoz byl naprosto neekonomický — bez kompletní přeměny neměla žádná investice šanci na návratnost. A přesto v něm byl obrovský potenciál, který viděl málokdo.
Původní hlavní sál budovy BŽádná kosmetická oprava. Všechno ostatní šlo ven: rozvody, vyzdívky, instalace, podlahy, podhledy, okna i fasády. Do posledního drátu, do poslední trubky.
Proto dnes můžeme říct větu, kterou si u rekonstrukce může dovolit málokdo: kvalitou jsme na úrovni novostavby.
Uprostřed budovy C na nás čekala železobetonová místnost se stěnami silnými přes půl metru. Nešla zbourat — museli jsme ji speciálním postupem rozřezat na kvádry a po kusech odvézt. Jen samotná likvidace byla logistická operace sama o sobě.
Dnes na jejím místě ordinuje zubař. Občas to bylo velice náročné a stálo to extrémní úsilí — ale právě tyhle chvíle dělají z projektu příběh.
Nové rozvody, akustické vyzdívky Porotherm, okna s trojskly, zateplená obálka. A navrch — doslova — nová obytná podlaží: nástavby na střechách budov C a A, mezipatro v budově B.
Koupě budov a příprava projektu s architekty.
Budova „C“ zkolaudována — včetně střešní nástavby. Plně obsazena během první sezóny.
Budova „B“ zkolaudována — z hlavního sálu vzniklo nové obytné mezipatro.
Budova „A“: 25 bytů a garáže v budově i uzavřeném dvoře. Právě stavíme.
Výsledek deseti let práce si nejlépe prohlédnete osobně. Domluvte si prohlídku — rádi vám ukážeme každý detail.